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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
梅姬颱風侵襲，風雨影響民眾生活及通行安全，為維護用路人行車安全，基隆市府交旅處昨（二十七）日於中午十二時及下午一時起，預警性封閉北寧路（海大工學院至新豐街口路段）及湖海路；下午一時起預警性封閉堵南地下道，並將視風雨狀況解除。嘉義房屋二胎貸款 此外，並開放路邊紅黃線區域停車（部份路段除外）；同時全市路邊收費停車場暫停收費，待陸上颱風警報解除時恢復原規定。 交旅處表示，因應梅姬颱風來襲，風雨影響民眾生活及通行安全，為維護用路人行車安全，台二線（北寧路）海大工學院至新豐街口路段及湖海路一、二段，從二十七日上午時起實施交通管制並預定十二時預警性封路；另堵南地下道（堵南街通往明德三路間），為易積水路段，為維護用路人行車安全，從二十七日下午一時預警性封閉，雙向路線禁止通行。潮霖資產 負債整合哪家好將視風雨及積水情形解除封路，恢復通行；未解除封路前，請民眾繞道通行。 此外，交旅處也考量民眾風雨移車困難，為確保民眾安全，開放道路路邊紅黃線區域停車（忠一路、孝二路、忠四路、仁五路、愛三路、成功二路不開放）。開放路邊紅黃線區域停車原則：車輛應順向靠邊停車，且不得併排停車或佔用車道及影響交通（交叉路口）並不得妨礙防災救災（阻礙消防通道、消防栓等）。 交旅處也提醒車主，停車時預留連絡電話並自行評估淹水可能及各項安全性再行停放，於陸上颱風警報解除或恢復正常上班起，即恢復原有道路標線規定；停放於道路紅黃線區域之車主，應立即將車輛駛離，未駛離車輛將依相關規定拖吊、處分。
花旗銀行個人貸款
工商時報【蔡淑芬】 為讓企業進一步了解台灣資本市場獨特優勢以及上市櫃最新趨勢，安永聯合會計師事務所與理律法律事務所攜手赴馬來西亞及新加坡，分別舉辦「海外企業回台上市說明會」，並邀請臺灣證券交易所總經理李啟賢蒞臨指導，分享在台灣上市最新趨勢，期望帶動當地優質企業把握回台上市機會，活絡台灣資本市場。 安永聯合會計師事務所執行長傅文芳表示，台灣股市擁有高本益比，兼具籌資與投資價值，以及週轉率與資本市場流動性佳、彈性的募資規定等獨特優勢，加上來台上市可以較合理的成本籌集所需之營運資金，可謂資本市場的最佳首選。 臺灣證券交易所總經理李啟賢指出，部分海外台商企業面臨基本工資調漲、人才難尋、當地法規遵循、二代接班等問題，藉由上市可幫助企業轉型升級。安永聯合會計師事務所審計服務部執業會計師徐榮煌也指出，海外企業若欲回台上市開創新商機，建立公司內控制度以及了解台灣上市規定及規畫為兩大重點。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨網陳律安Pokemon Go 完成了所有健身 app 都夢寐以求的事─讓能躺著絕不坐著的美國人從鍾愛的沙發起身。一來自微軟研究的新報告顯示，那些熱衷於抓寶可夢的用戶，比開始玩遊戲前多走了 26 步。而最大的改變，來自於那些久坐的用戶。微軟 ( (US-MSFT) ) 的研究團隊認為，該遊戲能增進公眾健康，觸及了那些不愛活動的美國人。寶可夢今夏在全球掀起了炫風，人們為了抓寶上山下海，跑遍了住家附近的公園。雖然有人懷疑它是否真讓用戶變得更活躍，但微軟的報告就這麼鐵證如山地擺在眼前。無論何種年齡、性別、體重或生活方式，寶可夢玩家都動得更多，從開始玩遊戲後每天多走 194 步。研究人員預估，寶可夢共讓美國人多走了 1440 億步，可以繞月球 143 圈。該報告本月初於康乃爾大學公布。由於多運動能降低致命風險，研究員預期，寶可夢讓美國約 2500 萬名寶可夢玩家多活了 283 萬年。研究員指出，每天多走 1000 步的寶可夢的玩家，將能多活 41.4 天。微軟的科學家從旗下穿戴裝置 Microsoft Band 的 31793 名用戶、以及搜尋引擎 Bing 取得用戶分享的資料，並加以研究。微軟也比較了寶可夢與其他 4 個在蘋果及 Android 平台上最流行的健身 app，發現這些 app 沒發揮什麼作用，反而是寶可夢讓用戶行為大幅改變。不過微軟也表示，要延續這種正面效應，人們得持續對寶可夢興致高昂才行。然而自從時序入秋後，寶可夢的熱度也漸漸降低了。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。臺灣銀行借錢的方法
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
新北二胎房貸銀行但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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易通辦 用身分證貸款
工商時報【陳欣文╱台北報導】 隨著保費越來越貴，對於許多從未購買過保險的民眾而言，如何把錢花在刀口上成為規畫保單的重點，尤其是剛入社會的小資族群，壽險業者建議宜以同時涵蓋意外與醫療保障的保險商品作為人生第一張保單，最好先以定期保險做好風險規畫，才能真正發揮保險的功能。 AIA友邦人壽建議，小資族群正處於人生發展階段，最需要意外險與醫療險來為自己轉嫁未來可能發生的風險，同時又要考量自身預算有限，此時應該選擇同時涵蓋意外與醫療保障的保險商品作為人生第一張保單，「友邦人壽友醫靠定期保險」同時具備意外與醫療保障，不分職業等級，採單一費率計算保費，還針對假日出遊提供意外身故及意外殘廢保障自動加倍的設計，讓最常於假日與朋友或家人出遊的年輕族群更加安心有保障。 AIA友邦人壽總經理侯文成表示，保險是分擔風險的工具，民眾應隨時掌握自身需求與評估可能的風險，選擇對的保險與足夠的保障，才能讓保險發揮轉嫁風險的效果。 近年來重視保障商品的公勝保經也大力肯定定期險發揮保險保障的功能，公勝保經執行副總蔡聖威表示，公勝保經相當重視消費者的保障規畫以及售後的理賠服務，所以銷售的商品中醫療險高於六成，其中定期險、醫療險銷售的市占率最高。蔡聖威強調，公勝保經旗下年輕的業務員特別偏好定期保險商品替小資族群進行保障規畫，就是因為定期險可算是各類保障型商品中CP值最高者，對於幫年輕世代填補起保障缺口非常適合。 以「友邦人壽友醫靠定期保險」為例，提供醫療與意外保障二合一，無論是因為疾病或傷害造成的住院、手術醫療，或因意外造成的身故、殘廢，或因意外接受創傷縫合處置皆有保障，保費不分職業等級，採單一費率計算，更利預算有限的民眾投保。每屆滿5年仍生存，可領取當時住院日額5倍的生存保險金。 另外，近年國人假日國內旅遊風潮盛，「友邦人壽友醫靠定期保險」針對假日出遊發生意外致成身故或殘廢，更提供保障自動加倍的設計，讓出遊更安心。宜蘭市機車借款費率方面，舉例來說，25歲的社會新鮮人陳先生，投保「友邦人壽友醫靠定期保險」日額2,000元，年繳保費1萬4,400元。
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