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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者吳哲豪彰化4日電）南彰化地區近日傳出多起盜墓案件，埔鹽鄉、二林鎮等鄉鎮有墓園被挖，陪葬物品不翼而飛，警方懷疑同一集團所為，全力追查中。日盛銀行網路銀行 彰化埔鹽鄉的第十三號公墓傳出有22座墓園疑似被盜，被盜的墳墓被不明人士開挖，陪葬的物品也失蹤，許多家屬趕到親友的墓園發現東西被偷，大罵竊賊沒有良心。 埔鹽鄉傳出公墓被盜的消息後，埤頭鄉也有民眾發現墓園被盜，向民意代表反映，民進黨籍彰化縣議員李俊諭今天會同警方前往墓園會勘，發現有十多座墳墓有被更動的痕跡，而二林鎮萬興地區也有民眾報案指墳墓被盜。 警方表示，最近在南彰化地區傳出的多起盜墓案件，手法都相同，竊賊先把墓園特定位置的草皮挖除，然後在棺木上鑿出洞口，得手後再將草皮復原，且都利用深夜時作案，不容易被發現。1051004
銀行借貸條件
（中央社記者劉建邦台北4日電）台北市捷運工程局今天說，為提升土地開發作業透明度，重新建立新開發制度及SOP，針對C1D1開發案（機場捷運線A1車站共構），編列新台幣4000萬元委託專業顧問協助甄選投資人。 台北市為提升土地開發作業的透明度和辦理績效，重新建立新的土地開發制度及標準作業程序SOP，明訂招商前，應委託顧問評估開發案財務效益，並研訂合理投資條件。 台北市捷運局說，依土地開發新制及配合西區門戶計畫編列4000萬元，委託專業顧問協助辦理C1D1開發案甄選投資人作業。 捷運局解釋，C1D1開發案是指機場捷運線A1車站共構，而A1車站又兼具預辦登機及轉乘捷運、台鐵及高鐵功能，未來經營模式規劃，會採國際標方式招商。 捷運局說，總顧問專業服務包括法律、財務、地政、不動產開發、不動產經營管理等，服務內容包括綜合開發案條件等，且為確保順利達成招商目標，會依執行階段與成效，按比例付款，順利徵得投資人全額給付。 捷運局表示，為配合機場捷運線營運，C1D1開發案已由北區工程處完成地下4層至地上2層共構工程（A1車站及開發大樓），此部分經費約70億元，由未來投資人歸墊並計入開發成本，取得應有的樓地板面積。 捷運局說，外界關切C1用地有國民黨黨產部分，因C1用地有37位私地主，約佔18.35%，其餘皆為市府所有，涉及國民黨黨產部分僅為私地主之一，與北市皆簽有參與土地開發契約，現階段不涉及財產處分，須等開發大樓完成後約5-6年，屆時可依相關法律規定辦理處分。1051104
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理債一日便 房貨利率比較房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【彭暄貽╱台北報導】 受惠EG報價回穩、出貨回溫，東聯（1710）9月營收18.55億元，創新高，月增10.5％，年成長50.74％；前3季營收126.17億元，年增20.33％。不過，受制報價趨緩及歲修干擾，台聚（1304）集團及台苯（1310）、中石化（1314）等專業廠9月營收悉數走軟，月減5∼11％。潮霖資產 信用瑕疵房貸 台聚集團9月營收同步走緩，但因PVC報價相對走堅、EVA利基銷售加分，華夏、亞聚前3季營收得已呈現增長態勢。 華夏前3季營收為106.53億元，年成長3.33％。亞聚9月營收為4.49億元，月減8.66％，但較去年同期增長6.4％；前3季營收為40.23億元，年增8.07％。 台聚旗下HDPE/LLDPE年產約14萬噸，EVA/LDPE年產約9.5萬噸；內外銷各約一半，外銷以EVA為主，HDPE次之。 受制第3季石化上游原料報價明顯彈升，增添成本轉嫁壓力，台聚採「適度接單」，8月起減產供應，以減少從現貨市場購買乙烯，預估稼動率將從滿載降至約8成，力守盈餘空間。 影響所及，台聚9月營收4094億元，月減5.6％，前3季營收387.66億元，年減2.07％。投資31億元在高雄林園廠增建年產能4.5萬噸EVA，生產太陽能級封裝膜已進入試產。 此外，台苯因SM行情相對走堅及AN行情回溫，9月營收各較去年同期增長13.92％、39.4％。台苯前3季營收102.67億元，年增5.12％；中石化前3季營收190.85億元，年減11.15％。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎9595助貸網 銀行貸款保人?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
臺東市創業貸款130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
速配貸 哪裡可借錢
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
和潤車速貸網路申請單畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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縣長潘孟安昨（七）日拜訪百歲人瑞蔡天福，致贈重陽節敬老慰問金三千二百元，並送上總統府重陽敬老狀及總統紀念酒，同時親自為蔡天福戴上金鎖片，而屏東縣慈善團體聯合協會也準備慶賀蛋糕，由眾人共同唱生日快樂歌為蔡天福祝壽，場面溫馨。 住高樹鄉的蔡天福今年高齡一○一歲，他的長子蔡來興說，父親雖然重聽但記憶力與體力良好，維持每天到菜園澆水除草的規律生活，不靠保養品，好動不久坐，就是保持健康長壽秘訣。 屏東縣府於重陽節前，致贈設籍屏縣九十歲以上長輩敬老慰問金與縣長恭賀長輩佳節愉快小卡片，預計發放四千零廿二人，並針對百歲人瑞，另加贈總統府敬老狀、總統紀念酒及衛福部金鎖片，屏東縣今年百歲人瑞有六十六人。
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